6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
327 400 $
Autre · 18 602 $/m² · 17,6 m² · constr. 2009 · terrain 111 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 273,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758823023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
63055758823023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Éric, Saint-Calixte 2024-12-18 · 913 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 23 % |
| 2 | 1295, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 483 400 $ Ajust. marché +39 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 317 $ Poids 22 % |
| 3 | 1245, 6ième rang, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 21 % |
| 4 | 1195, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 20 % |
| 5 | 1145, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 484 187 $ Ajust. marché +25 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 732 $ Poids 20 % |
| 6 | 1095, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 18 % |
| 7 | 1045, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 457 417 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 550 $ Poids 17 % |
| 8 | 605, rue des Ours, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 13 % |
| 10 | rue Villebon, Saint-Calixte 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 11 % |
| 11 | 295, 305, 315, rue Legault, Saint-Calixte 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 9 % |
| 12 | rue Richelieu, Saint-Calixte 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.