145 Rue MONCANA · Saint-Calixte
Valeur estimée
196 100 $
Chalet · 2 254 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 5 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 56 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758851598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
63055758851598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 720 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 223 895 $ Poids 56 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 005 $ Poids 51 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −16 556 $ | 334 698 $ Poids 35 % |
| 4 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 295 956 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 317 942 $ Poids 16 % |
| 6 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 742 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 895 $ Poids 12 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 315 510 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 376 171 $ Poids 11 % |
| 9 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 400 651 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 340 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.