130 Rue MONCANA · Saint-Calixte
Valeur estimée
234 500 $
Chalet · 1 845 $/m² · 127,1 m² · constr. 1940 · terrain 6 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 164,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758861634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
63055758861634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 91 529 $ Poids 36 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 307 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −52 545 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 509 323 $ Poids 31 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 363 829 $ Poids 18 % |
| 4 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +71 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 641 $ Poids 16 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 715 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 265 922 $ Poids 14 % |
| 6 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 196 $ Poids 14 % |
| 7 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −33 112 $ | 389 606 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 196 307 $ Poids 8 % |
| 9 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 499 $ Poids 7 % |
| 10 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 387 520 $ Poids 3 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.