140 Rue MONCANA · Saint-Calixte
Valeur estimée
191 900 $
Chalet · 2 363 $/m² · 81,2 m² · constr. 1951 · terrain 6 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 52 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758861898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
63055758861898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 760 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 217 637 $ Poids 47 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 053 $ Poids 41 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −14 901 $ | 326 017 $ Poids 27 % |
| 4 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 693 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 744 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 770 $ Poids 15 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 306 389 $ Poids 14 % |
| 7 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 365 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 402 585 $ Poids 10 % |
| 9 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 50 866 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 389 841 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 603 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.