20 Rue CANADIENNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 129,8 m² · constr. 1986 · terrain 24 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 287,2 m²
Frontage
286 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758864785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
63055758864785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 486 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 513 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 98 963 $ Poids 26 % |
| 3 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +77 484 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 455 105 $ Poids 18 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +65 761 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 460 642 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 399 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 289 689 $ Poids 10 % |
| 8 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 315 169 $ Poids 10 % |
| 9 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 764 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 228 129 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 449 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.