1980 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 139,8 m² · constr. 1983 · terrain 7 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 253,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758873982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
63055758873982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 297 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 529 302 $ Poids 67 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 101 207 $ Poids 24 % |
| 3 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 294 338 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 232 050 $ Poids 13 % |
| 5 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 091 $ Poids 12 % |
| 6 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 721 $ Poids 10 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +67 872 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 324 $ Poids 8 % |
| 8 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 477 662 $ Poids 7 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 927 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 321 232 $ Poids 6 % |
| 10 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +66 665 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 433 514 $ Poids 5 % |
| 11 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +110 537 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 549 394 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 961 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.