245 Rue MARTIAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758878236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
63055758878236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 718 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 398 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 107 $ Poids 32 % |
| 4 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 975 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 641 $ Poids 28 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 268 585 $ Poids 28 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 309 666 $ Poids 19 % |
| 7 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 206 $ Poids 5 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 684 $ Poids 3 % |
| 9 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 386 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.