235 Rue MARTIAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758878863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
63055758878863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 14 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 352 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 286 316 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 143 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 566 $ Poids 15 % |
| 4 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 758 $ Poids 11 % |
| 5 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 222 630 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 337 219 $ Poids 9 % |
| 7 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 374 786 $ Poids 6 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 354 866 $ Poids 4 % |
| 10 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.