250 Rue MARTIAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 86,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758879861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
63055758879861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 151 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 694 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 382 763 $ Poids 62 % |
| 3 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 257 097 $ Poids 26 % |
| 4 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 421 741 $ Poids 20 % |
| 5 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 969 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 566 $ Poids 20 % |
| 6 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 167 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 785 $ Poids 16 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 294 433 $ Poids 12 % |
| 8 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 718 $ Poids 8 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 385 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 420 757 $ Poids 3 % |
| 12 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 354 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.