165 Rue NATHALIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758888595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
63055758888595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 312 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 955 $ Poids 31 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 901 $ Poids 28 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 784 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 451 732 $ Poids 23 % |
| 4 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 803 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 505 704 $ Poids 20 % |
| 5 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 408 389 $ Poids 15 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 96 689 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 864 $ Poids 10 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 513 737 $ Poids 9 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 359 936 $ Poids 9 % |
| 10 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 308 786 $ Poids 8 % |
| 11 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 444 585 $ Poids 2 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.