1725 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 110,4 m² · constr. 1995 · terrain 14 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 555,8 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758894905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
63055758894905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 799 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 432 227 $ Poids 43 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 665 $ Poids 39 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 426 069 $ Poids 30 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 451 739 $ Poids 27 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 405 $ Poids 23 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 479 506 $ Poids 21 % |
| 7 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 395 994 $ Poids 15 % |
| 8 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 96 076 $ Poids 13 % |
| 9 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 889 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.