125 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 15 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 048,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758896999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
63055758896999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 442 $ Poids 43 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 676 $ Poids 42 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 982 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 433 376 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 860 $ Poids 23 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 489 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 136 $ Poids 17 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 91 569 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, Rue de l' Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 363 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 521 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.