145 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 103,7 m² · constr. 2005 · terrain 11 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 477,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758897416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
63055758897416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 473 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 899 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 414 128 $ Poids 50 % |
| 3 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 224 $ Poids 46 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 458 360 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 463 579 $ Poids 24 % |
| 6 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 401 521 $ Poids 24 % |
| 7 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 361 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 296 950 $ Poids 3 % |
| 10 | 6440, Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 803 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 171 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 435 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.