355 Rue LEBLANC · Saint-Calixte
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 143,7 m² · constr. 2017 · terrain 41 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 499,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758911352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
63055758911352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 535 438 $ Poids 36 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 115 992 $ Poids 11 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 534 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 477 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 653 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 531 521 $ Poids 9 % |
| 5 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 488 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +74 473 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 434 113 $ Poids 6 % |
| 7 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 321 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 455 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.