675 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758916072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
63055758916072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
334 312 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 377 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 401 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 146 $ Poids 62 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 606 $ Poids 12 % |
| 5 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 380 548 $ Poids 9 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 270 383 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 333 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.