660 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 8 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 231,3 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758917937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
63055758917937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 732 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 366 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 428 207 $ Poids 51 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 812 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 455 599 $ Poids 41 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 416 429 $ Poids 38 % |
| 4 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 076 $ Poids 13 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 735 $ Poids 10 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 361 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +29 997 $ | 517 634 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.