615 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 234 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758926462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
63055758926462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 244 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 451 502 $ Poids 28 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 550 $ Poids 23 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 81 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 729 $ Poids 23 % |
| 4 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 425 475 $ Poids 8 % |
| 5 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −54 905 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 506 963 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 290 $ Poids 5 % |
| 7 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 368 895 $ Poids 5 % |
| 8 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 435 046 $ Poids 4 % |
| 9 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −27 854 $ | 484 092 $ Poids 4 % |
| 10 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 445 062 $ Poids 4 % |
| 11 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 306 372 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.