Rue LEBLANC · Saint-Calixte
Valeur estimée
527 400 $
Autre · terrain 8 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 157,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758932816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63055758932816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, rue Bernard, Saint-Calixte 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, du Breton, Saint-Calixte 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.