565 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
448 400 $
Autre · 4 106 $/m² · 109,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758935554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
63055758935554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 115 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 423 930 $ Poids 59 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 535 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 435 454 $ Poids 53 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 399 009 $ Poids 39 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 974 $ Poids 27 % |
| 5 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 294 $ Poids 11 % |
| 6 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 781 $ Poids 10 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 343 656 $ Poids 10 % |
| 8 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 442 352 $ Poids 5 % |
| 10 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +12 856 $ | 496 326 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.