200 Rue HELENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 4 324 $/m² · 57,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758936564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
63055758936564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 651 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 270 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 917 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 292 881 $ Poids 53 % |
| 3 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 69 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 105 221 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 639 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 92 088 $ Poids 24 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 882 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 97 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.