252 Rue HELENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758937013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
63055758937013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 732 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 491 $ Poids 32 % |
| 2 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 410 418 $ Poids 12 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 344 $ Poids 9 % |
| 4 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 419 199 $ Poids 6 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 903 $ Poids 6 % |
| 6 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 467 190 $ Poids 4 % |
| 7 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 430 245 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 173 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.