305 Rue LEBLANC · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758941506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
63055758941506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 372 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +23 179 $ | 400 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 031 $ Poids 39 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 688 $ Poids 30 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 176 $ Poids 18 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 270 395 $ Poids 16 % |
| 7 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 107 $ Poids 8 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 379 815 $ Poids 7 % |
| 9 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 386 857 $ Poids 3 % |
| 10 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.