105 Rue LUCERNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
223 000 $
Chalet · 3 333 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 85 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758942414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
63055758942414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 522 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 330 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 373 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 306 816 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 639 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 114 $ Poids 17 % |
| 4 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 292 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −750 $ | 103 822 $ Poids 12 % |
| 5 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 368 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 117 604 $ Poids 11 % |
| 6 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 584 $ Poids 9 % |
| 7 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 294 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge +29 801 $ | 345 234 $ Poids 7 % |
| 8 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 230 298 $ Poids 3 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.