110 Rue LUCERNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758942860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
63055758942860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 462 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 324 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 286 316 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 235 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 97 328 $ Poids 18 % |
| 4 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 414 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 738 $ Poids 16 % |
| 5 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 578 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 566 $ Poids 13 % |
| 6 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −58 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 510 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.