155 Rue LUCERNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 111,1 m² · constr. 2002 · terrain 11 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 490,3 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758943790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
63055758943790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 236 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 427 316 $ Poids 54 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 316 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 446 969 $ Poids 53 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 408 891 $ Poids 35 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 651 $ Poids 31 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 353 622 $ Poids 12 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 298 $ Poids 9 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 288 $ Poids 9 % |
| 8 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 99 557 $ Poids 6 % |
| 10 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 452 730 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.