515 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758945271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
63055758945271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 49 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 410 587 $ Poids 70 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 352 $ Poids 30 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 040 $ Poids 12 % |
| 6 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 388 900 $ Poids 12 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 325 576 $ Poids 11 % |
| 8 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 277 149 $ Poids 8 % |
| 9 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 396 580 $ Poids 6 % |
| 10 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 743 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −32 139 $ | 443 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.