530 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 100 $
Chalet · 4 137 $/m² · 59 m² · constr. 1969 · terrain 1 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758945476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
63055758945476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 527 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 277 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 795 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 300 045 $ Poids 63 % |
| 3 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 57 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 569 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 515 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 94 313 $ Poids 22 % |
| 5 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 879 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 374 $ Poids 7 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 179 879 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.