510 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758945743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
63055758945743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 956 $ Poids 39 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 007 $ Poids 23 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 285 582 $ Poids 15 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 242 877 $ Poids 11 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 358 $ Poids 10 % |
| 8 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 305 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 819 $ Poids 8 % |
| 10 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 183 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 583 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.