145 Rue JEANNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
226 000 $
Chalet · 3 290 $/m² · 68,7 m² · constr. 1960 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 70 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758953214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
63055758953214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 562 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 309 339 $ Poids 67 % |
| 2 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 330 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 287 987 $ Poids 44 % |
| 3 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 655 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 333 $ Poids 18 % |
| 4 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 293 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −48 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 294 $ Poids 13 % |
| 5 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 198 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 290 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 469 $ Poids 10 % |
| 7 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 288 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 871 $ Poids 9 % |
| 8 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 211 986 $ Poids 3 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −41 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 245 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.