500 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 70,3 m² · constr. 1975 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758955001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
63055758955001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 727 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 334 280 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 453 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 310 774 $ Poids 38 % |
| 3 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 808 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 306 $ Poids 17 % |
| 4 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 34 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +24 834 $ | 346 327 $ Poids 16 % |
| 6 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 130 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 174 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 444 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 105 337 $ Poids 8 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 570 $ Poids 5 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 231 203 $ Poids 3 % |
| 10 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 271 606 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.