395 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 134,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,3 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758962683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
63055758962683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 521 594 $ Poids 29 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 187 $ Poids 19 % |
| 3 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 117 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 463 715 $ Poids 18 % |
| 4 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 362 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 449 864 $ Poids 17 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 269 002 $ Poids 14 % |
| 6 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 425 306 $ Poids 13 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 94 359 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 031 $ Poids 4 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 421 843 $ Poids 4 % |
| 10 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 305 202 $ Poids 3 % |
| 11 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 439 545 $ Poids 3 % |
| 12 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +67 205 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 367 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.