125 Rue AUDREY · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 48,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758971072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
63055758971072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 120 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 266 790 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 42 % |
| 3 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 571 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 725 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 315 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 281 496 $ Poids 3 % |
| 7 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 992 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.