380 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758972425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
63055758972425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 61 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 386 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +6 622 $ | 378 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 336 $ Poids 36 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 254 605 $ Poids 15 % |
| 6 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 301 007 $ Poids 13 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 315 421 $ Poids 12 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 357 832 $ Poids 9 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 748 $ Poids 6 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 277 344 $ Poids 6 % |
| 11 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 379 432 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.