360 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 92,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758972871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
63055758972871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 3 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 451 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 393 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 020 $ Poids 32 % |
| 4 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 382 259 $ Poids 31 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 436 242 $ Poids 20 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 173 $ Poids 18 % |
| 7 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 779 $ Poids 12 % |
| 8 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 326 695 $ Poids 11 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 533 226 $ Poids 10 % |
| 10 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 505 703 $ Poids 7 % |
| 11 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 505 $ Poids 7 % |
| 12 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 279 367 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.