300 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758990424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63055758990424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 229 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 394 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 676 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 388 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 990 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 934 $ Poids 29 % |
| 4 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 429 348 $ Poids 26 % |
| 5 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 984 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 365 676 $ Poids 23 % |
| 6 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 413 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 471 $ Poids 21 % |
| 8 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 218 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 226 530 $ Poids 14 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 506 897 $ Poids 11 % |
| 10 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 265 868 $ Poids 7 % |
| 12 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 222 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.