1200 6 IEME RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 98,3 m² · constr. 2007 · terrain 851 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 279,5 m²
Frontage
653,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 534 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758995278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
63055758995278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 430 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 432 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 404 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 395 826 $ Poids 35 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 827 $ Poids 24 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 455 178 $ Poids 18 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 117 $ Poids 17 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 526 465 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 551 443 $ Poids 11 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 291 283 $ Poids 10 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 485 109 $ Poids 9 % |
| 12 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 440 641 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.