585 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 236,1 m² · constr. 1920 · terrain 412 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 361 m²
Frontage
298,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 569 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759006778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
63055759006778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +130 225 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 791 867 $ Poids 7 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 859 $ Poids 6 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 859 $ Poids 6 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +86 410 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 778 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 552 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 777 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 572 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 412 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.