240 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 108 m² · constr. 1895 · terrain 5 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,6 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 110 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759107738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
63055759107738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 693 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 348 429 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 840 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 233 $ Poids 51 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 113 $ Poids 49 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 839 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 570 536 $ Poids 41 % |
| 5 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 364 $ Poids 41 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 958 $ Poids 35 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 875 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 283 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 333 $ Poids 26 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 903 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 238 949 $ Poids 20 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 678 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 438 534 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 339 829 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.