210 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
163 800 $
Chalet · 3 343 $/m² · 49 m² · constr. 1955 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 49 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759108972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
63055759108972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 636 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 304 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 177 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 276 601 $ Poids 56 % |
| 3 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 786 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 037 $ Poids 24 % |
| 4 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 262 423 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 952 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 87 127 $ Poids 13 % |
| 6 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 93 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.