235 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 117,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759117387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
63055759117387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 879 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 594 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 906 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 496 $ Poids 48 % |
| 3 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 026 $ Poids 40 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 456 $ Poids 36 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 755 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 374 876 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 209 $ Poids 27 % |
| 7 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 374 056 $ Poids 26 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 612 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 455 203 $ Poids 24 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 377 956 $ Poids 22 % |
| 10 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 806 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 817 $ Poids 21 % |
| 11 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 573 912 $ Poids 19 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 780 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.