200 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759118244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
63055759118244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 802 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 632 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 867 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 695 $ Poids 48 % |
| 3 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 567 975 $ Poids 39 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 536 100 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 600 $ Poids 32 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 520 $ Poids 25 % |
| 7 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 798 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 502 539 $ Poids 24 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 639 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +40 710 $ | 543 453 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 785 $ Poids 19 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 985 $ Poids 9 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 731 577 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.