160 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 134,3 m² · constr. 2013 · terrain 13 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 528 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759119812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63055759119812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 760 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 673 965 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 011 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 905 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 912 $ Poids 33 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 870 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 527 665 $ Poids 30 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 599 490 $ Poids 28 % |
| 7 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 606 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +42 852 $ | 569 904 $ Poids 22 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 762 837 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.