7805 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 153,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,8 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759139648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
63055759139648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 321 $ Poids 56 % |
| 2 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 825 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 684 656 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 074 $ Poids 34 % |
| 4 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 656 $ Poids 26 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 477 360 $ Poids 21 % |
| 6 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 475 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −38 567 $ | 522 516 $ Poids 14 % |
| 7 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 660 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.