7720 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759157917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
63055759157917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 521 $ Poids 49 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 226 $ Poids 46 % |
| 3 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 332 036 $ Poids 35 % |
| 4 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 617 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 787 $ Poids 35 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 251 $ Poids 33 % |
| 6 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 358 295 $ Poids 32 % |
| 7 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 583 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 94 304 $ Poids 21 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 483 $ Poids 18 % |
| 10 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 376 789 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 401 788 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 542 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.