125 Rue SENTENNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 35,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 65 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759169098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
63055759169098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 3 m · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-12-22 · 995 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 40 % |
| 3 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2024-10-09 · 995 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 18 % |
| 4 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −300 $ | 54 678 $ Poids 5 % |
| 5 | 185, rue Rose, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ 17,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 65 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 588 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 880 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 247 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.