120 Rue SENTENNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 54,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,4 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 70 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759169350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
63055759169350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 620 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 315 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 165 $ Poids 37 % |
| 3 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 395 $ Poids 16 % |
| 4 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 001 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 89 m · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 973 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 55 252 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 309 679 $ Poids 8 % |
| 9 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 768 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.