7595 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759177035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
63055759177035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 302 924 $ Poids 55 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 353 736 $ Poids 41 % |
| 3 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 956 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 360 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 843 $ Poids 33 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 280 $ Poids 30 % |
| 6 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 386 642 $ Poids 29 % |
| 7 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 817 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 860 $ Poids 17 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 738 $ Poids 13 % |
| 10 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 138 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 430 520 $ Poids 9 % |
| 12 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 380 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.