7535 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 123,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759177490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
63055759177490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 608 825 $ Poids 45 % |
| 2 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 533 151 $ Poids 39 % |
| 3 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 892 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 670 $ Poids 33 % |
| 4 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 0 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 126 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 072 $ Poids 23 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 468 342 $ Poids 15 % |
| 7 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 454 943 $ Poids 14 % |
| 8 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 412 744 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.