7345 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759195395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
63055759195395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 754 554 $ Poids 31 % |
| 2 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +83 042 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 768 630 $ Poids 17 % |
| 3 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 245 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge +42 852 $ | 616 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 843 $ Poids 10 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 510 $ Poids 8 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +97 780 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 651 199 $ Poids 8 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 648 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 478 588 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 484 571 $ Poids 7 % |
| 9 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 999 m · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +84 720 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 554 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 495 664 $ Poids 4 % |
| 11 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 911 $ Poids 2 % |
| 12 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 507 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.