8255 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 113,5 m² · constr. 2023 · terrain 83 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 296,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759214163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
63055759214163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 360 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 653 951 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 889 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 676 $ Poids 50 % |
| 3 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 056 $ Poids 49 % |
| 4 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 152 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 548 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 637 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 423 543 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 200 $ Poids 33 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 964 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +42 852 $ | 533 789 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 849 $ Poids 16 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 958 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 404 634 $ Poids 15 % |
| 11 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 498 456 $ Poids 14 % |
| 12 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 070 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.